01/08/17|Аналитика

10 шагов к успеху: инвестиции - это просто!

«Жизнь очень проста, но мы настаиваем на ее усложнении» (Конфуций)

Мы все пытаемся переусердствовать в жизни. Стараемся сделать все более сложным, потому что думаем, что что-то стоящее никогда не получается легко и просто.

К нам часто приходят с вопросом и желанием самостоятельной торговли на рынках. Самый разумный ответ - довериться профессионалам. Но если дело доходит до самостоятельного инвестирования в международные финансовые рынки, не переусердствуйте. Простой план всегда лучше в долгосрочной перспективе. Если вы попытаетесь сделать ваш процесс слишком сложным, вы никогда не будете его придерживаться. Или это может сработать всего один раз, и никогда больше. Поэтому примените немного здравого смысла и следуйте простым правилам:

1. Имейте план, который вы можете придерживаться на всех рынках

Предварительное создание плана позволит вам избавиться от своих необузданных эмоций. Инвестиционный план гораздо важнее того, в какие средства или рынки вы инвестируете. Учтите, наличие плана не позволит вам предсказать, что рынок будет делать на следующей неделе, в следующем месяце или в следующем году.

2. Не спекулируйте, инвестируйте

Бенжамин Грем разделил это так: «Инвестиционная операция - это та, которая после тщательного анализа обещает безопасность принципала и удовлетворительное возвращение средств. Операции, не отвечающие этим требованиям, являются спекулятивными».

Джон Богл, основатель Vanguard, говорит: «Абсолютно математическое определение, спекуляция - игра проигравшего, а инвестиции - игра победителя».

3. Усреднения

Это очень заманчиво - сразу вложить большую наличность денег на рынок и увидеть, как растут ваши инвестиции. Недостатком является то, что вы также легко можете потерять деньги, используя эту стратегию. Поэтому инвестируйте на периодической основе, ежемесячно или раз в две недели, в зависимости от вашего плана. Когда рынки упадут, вы будете покупать больше акций, в которые инвестируете. Когда рынки будут выше, вы будете покупать меньше акций. Это будет держать вас в курсе событий и защищать от принятия эмоциональных краткосрочных решений.

4. Не пытайтесь найти время на рынке

У вас есть друг или знакомый, который любит рассказывать вам о временах, когда они ходили в казино и выигрывали? Как будто это было из-за их превосходного мастерства над игрой. Вспомните, сколько раз они рассказывали вам о том, сколько они потеряли. Наверное, никогда. Потому что нам просто нравится хвастаться победой. То же самое относится и к инвесторам. Они любят рассказывать вам, как они распродавались наверху. Но разве они также выкупали, когда упал рынок? Скорее всего, они продержались еще дольше и пропустили отскок. Вам нужно правильно выбрать не только время, но и направление. Это намного сложнее, чем кажется.

5. Задайте цели своим инвестициям

Вы должны установить диапазон результатов, чтобы сравнить себя с инвестиционной поездкой. Если вы планируете выйти на пенсию через 30 лет, придумайте разумную цель для суммы капитала, с которой вам нужно будет уйти на пенсию с комфортом. Таким образом вы можете проверить свой прогресс на пути, чтобы убедиться, что идете в правильном направлении. Если нет целей, сохраните больше в деньгах. Если да, придерживайтесь плана инвестирования.

6. Вопросы диверсификации

Диверсификация по классу активов и внутри рынков - это простой способ защитить ваши ставки и снизить риск крупных потерь. Акция может идти до нуля. Целый индекс акций не может. Бывают моменты, когда это не имеет значения, и все происходит одновременно (как в 2008 году), но в большинстве ситуаций диверсификация на разных рынках дает вам преимущество в том, что инвестиции будут более защищёнными.

7. Перебалансировка

В рамках вашего инвестиционного плана у вас должен быть план распределения активов, разделите ваши инвестиционные фонды и классы активов на определенные целевые весы. Периодичность перебалансровки - не реже одного раза в год, чтобы вы не отклонялись от своего плана.

8. Не обращайте внимания на краткосрочные рыночные движения

Хорошо знать, что происходит с вашими инвестициями, но рынки растут и падают по ряду причин, и они не всегда такие как говорят в заголовках новостных лент. Если вы хотите знать, что происходит, найдите надежного наблюдателя на рынке, который имеет успешный послужной список. Игнорируйте краткосрочный шум и сосредоточьтесь на достижении долгосрочных целей. Является ли краткосрочное снижение стоимости вашего пенсионного портфеля действительно для вас важным к моменту выхода на пенсию через 10, 20 или 30 лет?

9. Сопоставьте свой профиль риска и временной горизонт для всех инвестиций

Должен ли я покупать акции Apple сейчас? Я все время задаю этот вопрос. Я не знаю, пока вы не скажете мне, как долго вы планируете его удерживать. Кроме того, будет ли это долгосрочный холдинг на пенсионном счете или краткосрочная торговля на налогооблагаемом счете? Есть ли у вас план продажи? Собираетесь ли вы продать, если запасы упадут? Или купить больше? Если вы не можете ответить на эти вопросы, вы не подумали о том, как какие-либо инвестиции соответствуют вашему личному профилю инвестиций. Ваши решения должны основываться на том, что обеспечит рост в этом году.

10. Периодически проверяйте свои инвестиции

Не смотрите на свои инвестиционные счета каждый день, потому что это может быть контрпродуктивным. Если вы зацикливаетесь на каждом тике на фондовом рынке, вы примете краткосрочные решения. Достаточно смотреть на ваши балансы и производительность на ежеквартальной или полугодовой основе, чтобы убедиться, что все идет по плану. Это помогает в периодическом анализе ваших целей. Обязательно объединяйте все свои учетные записи вместе в одном месте для широкого обзора всех ваших активов.

Если эти правила инвестирования показались вам все же сложными, никогда не поздно обратиться к финансовому консультанту "L-Capital"

.

01/08/17|Аналитика

В Казахстане благоприятный бизнес-климат

Казахстан уделяет особое внимание созданию благоприятного бизнес-климата для инвесторов и улучшению условий ведения предпринимательской деятельности.

Согласно международному рейтингу Всемирного Банка и Международной финансовой корпорации Doing Business 2017 в общем рейтинге по легкости ведения бизнеса Казахстан занимает 35 место, в том числе по показателю «Защита миноритарных инвесторов» - 3 место, «Oбеспечение исполнения контрактов» - 9 место.

01/08/17|Аналитика

Как будут вести себя цены на недвижимость в августе и начале сентября
Цены на вторичное жилье в июле продолжили снижение во всех регионах.

К такому выводу пришли специалисты аналитической службы онлайн-сервиса для покупателей недвижимости Homsters.kz. Кроме того, эксперты рассказали о том, как будут вести себя цены на недвижимость в августе и начале сентября.

Так, по данным аналитиков, снижение цен на вторичку составило: в Астане - 1,1 процента, до 321,1 тысячи тенге за один квадратный метр, в Алматы - 0,2 процента, до 346,3 тысячи тенге, в Шымкенте - 1,8 процента, до 198,6 тысячи тенге, в Караганде - 3,9 процента, до 183,6 тысячи тенге.

Напомним, что с начала года цены на вторичном рынке недвижимости неуклонного снижались, кроме конца апреля и мая. В конце весны наметилось небольшое повышение цен на фоне растущего спроса перед традиционным летним затишьем - покупатели стремились закрыть сделки купли-продажи до начала сезона отпусков. "Летом основное влияние на динамику цен на рынке недвижимости оказывает сезонный фактор - отпускной период не способствует увеличению количества покупателей ни на первичном, ни на вторичном рынке. В результате в крупных городах снижение цен на старое жилье было в пределах 1 процента, а в регионах на уровне 2-4 процентов", - объясняет управляющий партнер Homsters.kz Мария Рен. По словам эксперта, на первичном рынке ценники снова остались практически неизменными: колебание цен внутри месяца не вышло за пределы коридора в 0,2-0,3 процента без устойчивой тенденции к снижению или росту. Наиболее заметное изменение цен произошло по элитному жилью (I класс) в Астане - снижение на 2,7 процента. Стабильность цен на новостройки Мария Рен объясняет сохранением высокого даже для летних месяцев спроса на новое жилье со стороны покупателей, а также поддержкой строительной отрасли со стороны государства. В то же время застройщики для привлечения внимания к своим объектам традиционно для летнего сезона проводят акции, в рамках которых покупатели могут получить скидку до 7-10 процентов при полной оплате приобретаемого жилья или принять участие в розыгрыше ценных призов. В августе аналитики Homsters.kz ожидают дальнейшего снижения цен на вторичное жилье на уровне 1-1,5 процента, что также связано с традиционными сезонными факторами. Цены на новостройки останутся неизменными. Получить скидку на квартиру в новостройке, как и прежде, можно будет лишь при полной предоплате приобретаемой квартиры или в рамках сезонных акций, которые продолжатся до конца лета. А вот с сентября на фоне оживления рынка недвижимости динамика цен на новостройки может измениться: растущий спрос на доступные жилые комплексы эконом- и комфорт-класса (IV и III классы соответственно) может толкнуть цены в этих сегментах вверх. Цены на старый жилой фонд будут продолжать снижение во всех регионах - еще на 5-7 процентов до конца текущего года. Ранее директор "Центра оценки Алматы" Бауыржан Бектаев отмечал, что в Казахстане наблюдается долгосрочная тенденция снижения цен на недвижимость. Он считает, что изменения курса уже не так сильно влияют на формирование цены в нацвалюте, то есть цены в тенге обретают все более стабильные очертания, хотя "падать ценам есть куда". По его словам, пока в Казахстане снижается платежеспособность, ухудшается положение представителей малого и среднего бизнеса, уменьшаются объемы кредитования и ужесточаются условия кредитования, речи ни о каком росте цен быть не может.